外墙维修基本要求

2021-12-25 10:50:55

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1.外墙渗漏维修不进行现场查勘.盲目施工，达不到预期效果

外墙维修原因

外墙渗漏的部位、原因和程度各异，维修时不进行现场查勘或针对渗漏的具体情况进行，达不到预期效果。

防治

外墙渗漏修缮前应对渗漏墙体的墙面、外装修分格缝、门窗框周围、份台、穿墙管道根部、阳台和雨篷与墙体的连接处、变形缝等渗漏部位进行现场查勘。应采用雨天观察和对墙体淋水等检查方法，确定渗漏部位，查明渗m原因，制定修缮方案。

如因房屋结构损坏造成墙体渗漏，应先加固修补结构，再进行修缮施工。

2.外墙渗漏维修选用材料不当，降低维修效果，甚至达不到补漏目的

原因

外墙结构、防水和装饰采用的材料品种多，外墙渗漏维修材料如不根据原外墙结构、防水和装饰使用材料的材性选择适当的材料，会降低维修效果，达不到补漏目的。

防治

外墙渗漏维修应根据原外墙结构、防水和装饰使用材料的材性选择适当的维修材料，并符合下列规定:

(1)外墙渗漏修缮选用材料的色泽、外观应与原房屋的外墙装饰材料基本一致，不得因修缉造成外墙面污染和影响房屋观瞻。

(2)嵌封材料应选用钻结强度高、延伸率大、下垂值低和耐久性好的冷施工密封材料，如丙烯酸醋建筑密封膏和聚氨酸建筑密封膏、聚硫建筑密封膏、硅酮建筑密封膏等合成高分子防水密封材料。